Оценка дома с участком для опеки в Кемерове
Сделки с недвижимостью, где прописаны несовершеннолетние, требуют особого внимания. Органы опеки и попечительства контролируют соблюдение прав детей до их совершеннолетия. Чтобы продать дом с участком, необходимо получить разрешение опеки и подтвердить рыночную стоимость объекта независимой оценкой.
Отчёт о рыночной стоимости дома и земли помогает органам опеки решить несколько задач:
- Опека проверяет, не ущемляются ли права ребёнка. Для этого сравнивают стоимость продаваемого дома и жилья, которое приобретается взамен.
- Также сопоставляют техническое состояние и площадь старого и нового жилья. Новый дом должен быть не хуже прежнего по условиям проживания.
- Если собственник недееспособен, опека следит, чтобы при продаже ему выделили равноценную долю в другом жилье — это обязанность родственников или опекунов.
Даже если несовершеннолетний или инвалид лишь зарегистрирован в доме, опека вправе запросить оценку. Пропуск этого шага может привести к признанию сделки недействительной.
Для органов опеки нужно подтвердить, что сделка законна и не ущемляет интересы несовершеннолетнего или недееспособного собственника. Такую уверенность дает отчет о стоимости, подготовленный независимой оценочной компанией «Рост Эксперт». Компания оценивает все виды недвижимости, при этом услуги предоставляются по привлекательным ценам.
Чтобы заказать оценку дома с участком для опеки, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте. Специалисты ответят на все вопросы.
Стоимость и сроки проведения оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена напрямую связана с тем, что именно оценивается, насколько велик объём работ и какой документ нужен — справка или отчёт.
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Перечень документов для оценки зависит от типа объекта. Чтобы узнать точный список, обратитесь к соответствующим разделам сайта или свяжитесь с менеджером по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: При оформлении наследства к стандартному комплекту добавляется свидетельство о смерти. В остальных случаях для оценки потребуются: выписка из ЕГРН, документ о праве собственности или документ-основание права, технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя (заказчика) и его номер телефона. |
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, MAX, ВК).
Получение готового отчета
Отчет можно получить в электронном виде или на бумаге. Бумажный вариант выдается в офисе или доставляется курьером. Электронная версия отправляется на почту заказчика или нотариуса и заверяется электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47