Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Кемерове
Чтобы определить рыночную стоимость залога, проводится оценка квартиры для ипотеки в Росбанке. Её задача — найти справедливую цену недвижимости, которая устроит и банк, и заёмщика. Залог остаётся наиболее эффективным способом обеспечить исполнение кредитных обязательств.
Банк требует обязательную оценку квартиры в таких ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Когда покупается недвижимость в новостройке и оформляется закладная.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании, поскольку при ипотеке обязательно заключается договор имущественного страхования.
Покупатель получает подтверждение, что сделка совершена по справедливой цене и деньги потрачены разумно. Если стоимость завышена, есть смысл обсудить с продавцом снижение. Оценка также проверяет статус объекта: не является ли он аварийным или нежилым, нет ли обременений. Эти данные помогают определить размер первоначального взноса.
Если после выдачи кредита возникнут споры о цене залога, это может привести к отказу заёмщика от выплат и увеличить риски банка. Чтобы этого избежать, банк требует официальную оценку залога ещё до оформления кредита.
Имущество, передаваемое в залог, оценивается по двум показателям — рыночной и ликвидационной стоимости; именно они фиксируются в отчете. На основе этих данных банк определяет залоговую стоимость объекта, которая служит обеспечением возврата кредита в случае неплатежеспособности заемщика.
Такой подход уменьшает риски банка: даже при неплатёжеспособности заёмщика деньги можно вернуть, продав заложенное имущество.
Итоговый документ полностью отвечает утвержденным требованиям и стандартам Росбанка, поскольку компания «Рост Эксперт» является партнером ПАО РОСБАНК ДОМ в сфере оценки недвижимости. Ответственное отношение сотрудников и глубокое понимание всех аспектов оценочной деятельности позволяют готовить отчет оперативно.
Связаться с нами можно через форму на сайте или по указанным контактам. Сотрудники ответят на любые вопросы.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена зависит от типа объекта, объёма работ и формы документа — справка или полноценный отчёт.
При заказе оценки сразу нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Состав запрашиваемых бумаг зависит от типа объекта оценки. Актуальный перечень есть в разделах нашего сайта; его также назовёт менеджер по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Покупатель (заказчик) предоставляет паспорт и свой номер телефона. Также нужны выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ либо документ-основание права, технический паспорт и фотографии объекта. В случае наследства дополнительно прикладывается свидетельство о смерти. |
Выезд оценщика не требуется. Все документы можно отправить удалённо — по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчёт вы получите в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправят на почту вам или нотариусу, бумажную можно забрать в офисе либо заказать доставку курьером. Все документы заверяются электронной подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47